Wohnung am Pöstlingberg Erstbezug mit Eigengarten

In hervorragender Lage am Linzer Pöstlingberg, inmitten einer malerischen Umgebung, entstand des kürzlich fertiggestellte neue Wohnprojekt!

Die 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten befindet sich in der Samhaberstraße, nur wenige Minuten von der Hohen Straße und der Haltestelle der Pöstlingbergbahn entfernt.

Die herrliche Umgebung und die Nähe zur Linzer City machen das bezugsfertige Objekt besonders attraktiv.

Die künftigen Bewohner erwartet auf einer Wohnfläche von ca. 133,01m² ein großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und angrenzendem Eigengarten, mit herrlichem Ausblick.

3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne sowie 2 separate WC´s, jeweils mit Waschbecken ausgestattet.

Zur optimalen Nutzung der beiden Ebenen – Wohnen und Schlafen – verfügt jede Etage über einen eigenen Wohnungseingang (mit Lift erreichbar).

Wer ein neues Zuhause mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung an einem der attraktivsten Plätze in Linz sucht, wird hier fündig – noch nie war die „Work-Life-Balance“ so zum Greifen nahe!

1 TG-Stellplatz und 1 KFZ-Freistellplatz sind der Wohnung zugeordnet (KP gesamt Euro 37.000,00 zzgl. NK)

Für ein persönliches Beratungsgespräch bzw. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung!

Petra Strobl - Mobil: 0664 24 733 58

Gerne informieren wir Sie über weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt.

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen
• Barauslagen Notar +/- Euro 300,00 zzgl. 20 % USt
• Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <4.000m
  • Klinik <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Bank <2.000m
  • Geldautomat <2.000m
  • Post <2.500m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.500m
  • Flughafen <6.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap