Dachgeschosswohnung mit Pöstlingbergblick in Urfahr

In begehrter Lage von Linz-Urfahr präsentiert sich diese - überraschend ruhig gelegene - großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss (5. Obergeschoss mit Lift) als ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

Ein echtes Highlight ist die westseitige Ausrichtung: Genießen Sie herrliche Sonnenstunden und einen unverbaubaren, traumhaften Ausblick direkt auf den Pöstlingberg.

Die Highlights auf einen Blick:

• Großzügiges Raumangebot: ca. 119,16 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,00 m² Balkonflächen (Gesamtnutzfläche ca. 130,16 m²)
• Perfekte Raumaufteilung: 3 separat begehbare Schlaf-/Kinderzimmer (ca. 19,95 m², ca. 15,40 m² und ca. 14,87 m²) sowie ein weitläufiger Wohnbereich mit ca. 36,54 m²
• Freiluftflächen: 2 Balkone (je ca. 5,50 m²) mit herrlichem Fernblick Richtung Westen
• Geringe Abnutzung: Die Wohnung war über mehrere Jahre hinweg unbewohnt und befindet sich daher in einem überdurchschnittlich geschonten Zustand mit wenig Abnutzung.
• Komfort & Stauraum: Bequemer Liftzugang direkt ins 5. OG, angenehme Raumhöhe von ca. 2,64 m sowie 2 eigene Kellerabteile

Raumaufteilung (ca.-Angaben):

• Vorraum: ca. 16,69 m²
• Großzügiger Wohnraum: ca. 36,54 m²
• Separate Küche: ca. 7,60 m²
• 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer: ca. 19,95 m² | ca. 15,40 m² | ca. 14,87 m²
• Badezimmer: ca. 6,35 m²
• Separates WC: ca. 1,76 m²
• 2 Balkone: je ca. 5,50 m²

Wichtiger rechtlicher Hinweis zu Bestand und Planunterlagen:

Bitte beachten Sie, dass zu dieser Immobilie keine gesonderten Grundrisspläne vorliegen. Durch eine frühere Zusammenlegung entspricht der tatsächliche Bestand nicht mehr den ursprünglichen Einreichunterlagen.

Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können!

M.A. LANSKY - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYR

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.