Wohnen mit Wohlfühlfaktor – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon im Linzer Süden

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon im Linzer Süden

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26. NOVEMBER 2026

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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Linzer Süden überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90,74 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: dem ca. 46,50 m² großen, L-förmigen Balkon, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnbereich als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar ist.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Durch die süd-westliche Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und bietet gleichzeitig viel Freiraum im Außenbereich.

HARDFACTS:

• ca. 90,74 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 1. Obergeschoss mit Lift
• Baujahr 2014
• sehr guter Zustand
• süd-westliche Ausrichtung
• ca. 34,52 m² Wohn-Koch-Essbereich
• ca. 46,50 m² L-förmiger Balkon
• ca. 15,13 m² Kellerabteil
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
• moderne DAN-Küche mit Siemens-Geräten
• elektrische Rollläden
• Insektenschutz bei allen Fenstern
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• ideale Infrastruktur
• top Lage

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <3.500m
• Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <8.000m
• Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap