Gartenwohnung in Steinhaus bei Wels

Diese moderne Gartenwohnung in Steinhaus bei Wels bietet 109 m² Wohnfläche auf einem Neubau aus dem Jahr 2024. Sie verfügt über 3-4 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Besonders hervorzuheben sind die 24 m² große Terrasse sowie der 127 m² Garten. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit und gute Wärmedämmung.

• 109 m² Wohnfläche mit 3-4 Zimmern
• 24 m² Terrasse und 127 m² Garten
• Fußbodenheizung für optimalen Komfort
• Luftwärmepumpe als nachhaltige Heizlösung
• 5,5 m² Keller und barrierefreier Zugang
• Energieeffizienzklasse A (0,73) und Heizwärmebedarf Klasse B (43 kWh/m²a)
• Neubau mit optionalem Aufzug und Parkplätzen

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Steinhaus bei Wels, ideal für Paare und Berufstätige. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein, nur wenige Minuten von Wels entfernt. Die idyllische Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 579.000 €
• Bezugstermin: Frühjahr 2026
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 43 kWh/(m²a) Klasse B, Gesamtenergieeffizienz 0,73 Klasse A (gültig bis 8.10.2029)
• Zusätzlich: 5,5 m² Lagerfläche, überdachter Parkplatz möglich