Erstbezug: Schöne neu sanierte Altbauwohnung in Top Lage

Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in begehrter Lage im 7. Bezirk. Die repräsentative Residenz liegt im Mezzanin des Hauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m2. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,5 Metern und klassischen Elementen wie weißen Flügeltüren und großen Kastenfenstern vereint die Wohnung historischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen unterstreicht ein edler Fischgrätparkettboden die warme und luxuriöse Atmosphäre.

Der durchdachte Grundriss teilt sich in insgesamt fünf Räume auf, wobei ein zentraler Vorraum Bewohner:innen und Gäste empfängt. Das kommunikative Herzstück der Wohnung bildet die ca. 29 m2 große Küche mit Essbereich. Diese ist mit einer modernen, weißen Einbauküche inklusive dunkler Arbeitsplatte, einer freistehenden Kochinsel und hochwertigen Geräten wie einer Doppelbackofen-Kombination ausgestattet. Vom Essbereich gelangt man direkt auf den ca. 6 m2 großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof mit seiner teils begrünten Fassade ausgerichtet ist und einen privaten Rückzugsort abseits des Großstadttrubels bietet.

Zusätzlich zur Wohnküche verfügt die Immobilie über vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohnsalon, Schlafzimmer oder elegantes Home-Office eignen. Für hohen Alltagskomfort sorgen zwei separate Badezimmer sowie eine praktische, eigene Garderobe im Hauptschlafzimmer.

Die Wohnung auf einen Blick:

• Top-Lage im beliebten 7. Bezirk
• großzügige Wohnfläche verteilt auf fünf Räume
• Altbau-Charme mit ca. 3,5 Metern Raumhöhe, klassischen weißen Flügeltüren und Kastenfenstern
• Freifläche in den ruhigen Innenhof
• zwei Badezimmer
• 1. Stock ohne Lift

Die monatliche Verschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf € 533,59 inkl. Betriebskosten, USt und Rücklage.

Auf der Nachbarliegenschaft ist ein Parklatz um € 55.000,- optional zusätzlich zu erwerben.

Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen