Erstbezug Wohnung mit Galerie und Westterrasse

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie liegt zentral in der Purtschellergasse in Salzburg. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, Baujahr 2026, bietet sie hochwertigen Neubau mit Terrasse und Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnung umfasst einen großzügigen 32 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich, eine 12 m² Galerie, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet, Böden mit Eichenparkett, Bäder mit Fliesen und Qualitätsarmaturen. Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und PV-Anlage sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Die Westterrasse lädt zum Entspannen ein, der Lift verbindet alle Etagen.

Highlights

• Moderne Galerie über Wohnbereich (12 m²)
• Große Westterrasse (20,74 m²)
• Offene Wohnküche (32 m²)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Eichenparkett und Fliesenböden
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Kellerabteil (8,41 m²)
• Lift und Neubaustandard

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Salzburg-Stadt ist ideal. Supermarkt, Bäckerei und Bus-Haltestelle sind unter 200 m entfernt, Bahnhof in 350 m. Apotheke und Arzt in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schule und Kindergarten liegen ebenfalls ganz nah. Mirabellgarten, Cafés und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Salzachweg lädt zu Spaziergängen ein.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, Fertigstellung 2026, Erstbezug
• Zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 36.000 €
• Kaufobjekt mit hoher Qualität
• Energietyp: Neubaustandard mit PV-Anlage