Attraktive Garçonniere – Uninähe Nonntal - ideal für Eigennutzer & Anleger

Diese gut geschnittene und gepflegte 28 m² Wohnung punktet mit einer effizienten Raumaufteilung und einer erstklassigen Bildungs- und Infrastrukturlage.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Eingangsbereich: Flur mit direktem Zugang zu den einzelnen Bereichen.
• WC & Bad: Links vom Eingang befindet sich das separate WC; direkt weiterführend liegt das Badezimmer mit Badewanne.
• Küchenzeile: Praktisch und platzsparend angeordnet.
• Wohn-/Schlafraum: Geradeaus befindet sich der helle Hauptwohnraum.
• Extras: Ein Lift im Gebäude, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens sind vorhanden.
• Betriebskosten: ca. € 175,- / Monat
• Hinweis: Zur Wohnung gehört kein Balkon und kein Parkplatz.

Für Eigennutzer & Investoren: Aufgrund des gepflegten Zustands, des soliden Grundrisses und der konstant hohen Nachfrage im Universitätsumfeld eignet sich das Objekt optimal als Eigennutzung für Studierende/Uni-Personal oder als wertstabile Kapitalanlage zur Vermietung.