Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und Grünblick

Preis 149.000€ VHB

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 71,47 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Kindberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verbindet zwei besondere Vorteile: kurze Wege mitten in der Stadt und gleichzeitig eine angenehme Aussicht ins Grüne.

Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei – es fallen keine Maklerprovision oder Vermittlungsgebühren an.

Die Wohnung verfügt über:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche
• Badezimmer
• separates WC
• praktischen Abstellraum

Zusätzlich gehören ein Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Die Küche wurde zum Wohnbereich hin teilweise geöffnet. Durch die teilweise entfernte Wand entsteht ein offenes und großzügiges Raumgefühl, während Küche und Wohnzimmer weiterhin als eigene Bereiche erkennbar bleiben.

Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen Wohnverbau mit indirekter Beleuchtung, der dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Zusätzlich sorgt ein elektrischer Kaminofen für ein gemütliches Ambiente. Der Wohnverbau ist Bestandteil der Teilmöblierung.

Der Balkon bietet mit seinem Sichtschutz angenehme Privatsphäre und ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet – ideal, um sonnige Tage geschützt im Freien zu genießen.

Die Fenster verfügen über Rollläden, außerdem ist eine Sicherheits-Wohnungseingangstür vorhanden. Die Innentüren der Wohnung wurden erneuert. Der elektrische Wohnungsverteiler wurde 2025 erneuert und auf einen zeitgemäßen technischen Stand gebracht.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein Kabel-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Welche Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden können, wird individuell vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie provisionsfrei vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.