Maisonettewohnung mit großem Garten und Balkon

Blickfang Andritz: Wohnen in Reinform

Exklusive Terrassenwohnungen mit Fernblick, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Hanglage am Reinerkogel in Graz-Andritz. Acht stilvolle Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern bieten lichtdurchflutete Räume, private Gärten oder Terrassen und ein Wohngefühl über den Dächern von Graz. Die Südwest-Ausrichtung bringt Sonne bis in die Abendstunden, während Architektur und Materialien für Ruhe, Qualität und echtes Ankommen sorgen. Ideal für Eigennutzer, die Natur, Weitblick und Stadtnähe verbinden möchten.

Objektdetails

• Die Top 7 ist die perfekte Kombination aus Raum, Struktur und großzügigem Außenleben: Rund 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen schaffen ein durchdachtes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der ca. 27,84 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien.
• Der beeindruckende Eigengarten mit ca. 303,85 m² macht das Outdoor-Leben zum festen Bestandteil des Alltags: Platz für Spiel, Entspannung oder einen optionalen Pool laut Projekt.
• Zwei Bäder sowie ein separates WC sorgen für Komfort und entspannte Morgenabläufe.

Details zur Top 7 – Überblick

• Wohnküche
  • Der großzügige Wohn- und Essbereich im oberen Geschoss bildet das Herzstück der Maisonettewohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen schönen Grünblick. Der direkte Zugang zum Balkon verbindet Innen- und Außenraum ideal.
• Schlafbereich
  • Die Schlaf- und Rückzugsräume verteilen sich über die Ebenen und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Alltag und Ruhe. Diese durchdachte Struktur schafft Privatsphäre und Wohnqualität.
• Zimmer
  • Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können – perfekt für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
• Balkon
  • Mit ca. 27,84 m² bietet der Balkon ausreichend Platz für Esstisch, Lounge und Pflanzen – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
• Garten
  • Der großzügige Eigengarten mit ca. 303,85 m² ist ein echtes Highlight. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Gartenlounge bis zur Pool-Option laut Projekt.
• Kellerabteil
  • Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
• Parken
  • PKW-Stellplätze sind im Projekt verfügbar und ermöglichen komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage.

Hochwertige Ausstattung, die Ihren Alltag spürbar aufwertet

• Eichenparkett: natürliche Wärme und zeitlose Eleganz in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper
• 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz
• Außenliegender Sonnenschutz: Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck
• Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag
• Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm – perfekt für Outdoor-Living

Für Paare und Familien, die Freiraum lieben – mit großzügigem Garten und optionalem Pool.

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.