Berschenygasse 7, 8055 Graz

Projekt Berschenygasse 7 in 8055 Graz

Berschenygasse 7, 8055 Graz

Zum Kaufen: 16 Einheiten
57 - 64 m²: €238K - 274K
Fertigstellung: Q2 2027

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Das Projekt bietet 16 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in den Innenhof.
In der Vorverwertungsphase können Sie persönliche Wünsche in die Ausführung einbringen lassen.
Energieeffiziente Technik mit Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung sorgt für geringe Betriebskosten.

16 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.

Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen.

Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden.

Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Projekt im Überblick:

16 Wohneinheiten
12 Tiefgaragenplätze
Grundrisse von 58 - 65 m²
alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof
Elegante Badezimmer mit Duschen
Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt
Fußbodenheizung
Kellerabteile
Lift
Fahrradabstellplatz
Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik
Status des Projektes: Baubewilligung erteilt

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten 350m
Bank/Geldautomat 300m
Postfiliale 300m
Kindergarten 850m
Volksschule 850m
Allgemeinmedizin 400m
Apotheke 190m
Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit
Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß
Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Provisionsfrei für den Käufer
Kaufvertragserstellung: bis zu 3%

Energieausweis:

Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A)

Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung!

Kontakt: +43 676 852 243 548 berger@teamneunzehn.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG Top 1: 75,64 m² 271.450,00 € aktiv Top 2: 73,9 m² 267.890,00 € aktiv Top 3: 73,75 m² 267.000,00 € aktiv Top 4: 66,18 m² 240.300,00 € aktiv

1. Etage Top 5: 70,55 m² 267.890,00 € aktiv Top 6: 69,17 m² 264.330,00 € aktiv Top 7: 69,17 m² 264.330,00 € aktiv Top 8: 62,03 m² 237.630,00 € aktiv

2. Etage Top 9: 70,55 m² 271.450,00 € aktiv Top 10: 69,17 m² 267.000,00 € aktiv Top 11: 69,17 m² 267.000,00 € aktiv Top 12: 62,03 m² 240.300,00 € aktiv

3. Etage Top 13: 70,55 m² 274.120,00 € aktiv Top 14: 69,17 m² 270.560,00 € aktiv Top 15: 69,17 m² 270.560,00 € aktiv Top 16: 62,03 m² 242.970,00 € aktiv

Leben braucht Raum * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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