Wohnung mit großzügiger Terrasse und privatem Garten in ruhiger Grünlage

Stadt.Land.Thal: Anlegerwohnung mit großzügiger Freifläche.

Attraktive Anlegerwohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Die stilvolle Wohnanlage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit. Große Terrassen, private Gartenflächen und die idyllische Umgebung machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für Anleger, die auf Qualität, Lage und Wohnkomfort setzen.

• Die Top H1-01A überzeugt mit rund 96 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen.
• Vier sonnige Zimmer schaffen ein modernes Wohngefühl mit viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter.
• Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur weitläufigen Süd-West-Terrasse und in den privaten Gartenbereich und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenraum.
• Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und angenehme Rückzugsorte.
• Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und unterstützt ein modernes Wohnkonzept mit klaren Linien und kurzen Wegen.
• Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt das komfortable Raumangebot optimal.
• Die großzügige Terrasse mit ca. 72 m² sowie die private Gartenfläche mit ca. 71 m² erweitern den Wohnraum perfekt ins Freie und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Platz zum Entspannen.

• Wohnbereich: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
• Schlafzimmer: Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Die ruhige Lage innerhalb der Wohnung sorgt für angenehme Privatsphäre und hohen Wohnkomfort.
• Zimmer: Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und eine ideale Grundlage für modernes Wohnen schaffen.
• Terrasse & Garten: Die großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 72 m² sowie der private Garten mit ca. 71 m² erweitern den Wohnraum nach außen und bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
• Küche: Die offene Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein modernes Wohnkonzept mit klarer Raumstruktur und kommunikativem Charakter.
• Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit Dusche überzeugt durch zeitlose Gestaltung und hohen Komfort im Alltag.
• Kellerabteil: Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine organisierte Wohnsituation.
• Parken: Ein Garagenplatz mit Starkstromanschluss steht zur Verfügung und ermöglicht komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage.

• Mehrschicht-Vollholzparkett: natürliche Wärme und zeitlose Eleganz in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung: angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper
• Großzügige Fensterflächen: helle Räume und freundliche Wohnatmosphäre
• Hochwertige Sanitärausstattung: modern, langlebig und pflegeleicht
• Süd-West-Ausrichtung: Sonne bis in die Abendstunden und angenehmes Wohngefühl
• Großzügige Freiflächen: Terrasse und Eigengarten für entspanntes Outdoor-Living
• Personenaufzug: komfortabler Zugang innerhalb der Wohnanlage
• Ruhige Grünlage: naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an Graz

Ideal für Anleger, die eine hochwertige Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, attraktiver Lage und nachhaltigem Vermietungspotenzial in Graz suchen.

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.