Anlageobjekt: Exklusive Gartenwohnung in Graz-Stiftingtal

Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Stiftingtalstraße bietet eine seltene Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in Bestlage von Graz zu investieren. Eingebettet in einen stilvollen Neubau mit nur acht Wohneinheiten, überzeugt das Objekt durch seinen unverbaubaren Blick, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Flexible Nutzung – Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese Wohnung bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität: Sie ist derzeit nicht vermietet und kann daher sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktives Anlageobjekt erworben werden. Gleichzeitig wird bereits nach einem verlässlichen, langfristigen Mieter gesucht, wodurch sich auch für Investoren eine zeitnahe Vermietungsperspektive bietet.

Immobilien mit Gartenanteil und direktem Zugang ins Freie erfreuen sich besonders in Graz an wachsender Beliebtheit – ein entscheidender Faktor für langfristige Vermietungssicherheit und Stabilität Ihrer Investition.

Objektbeschreibung

• Wohnfläche: ca. 75 m²

• 2 Schlafzimmer

• Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche

• Badezimmer mit Fenster

• separates WC

• praktischer Abstellraum

• zwei Gärten mit je ca. 52 m², von jedem Zimmer aus begehbar

Ausstattung & Technik

• moderner Neubau, nur 8 Wohneinheiten

• Eichendielenboden

• energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

• unverbaubarer Grünblick

• ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung

• durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Zimmer

Optional können noch Autoabstellplätze erworben werden.

Provisionsfrei für den Käufer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.