Graz! Neuwertige 2-Zi-Wohnung – barrierefrei mit Lift, Balkon & Carport-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und eine attraktive Wohnlage legen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines modernen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 43,16 m². Der optimal durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen, die Stadt sowie die umliegende Berglandschaft begeistert und zum Entspannen einlädt.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden, die gemeinsam mit der angenehmen Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Beheizt wird die Wohnung mittels energieeffizienter Fernwärme. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Highlights der Immobilie:

    •    Ca. 43,16 m² Wohnnutzfläche

    •    2 optimal geschnittene Zimmer

    •    Südseitiger Balkon - 11,76m2

    •    elektrische Jalousien

    •    Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

    •    Fußbodenheizung

    •    Fernwärme

    •    Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert

    •    Barrierefreier Zugang mit Lift 

    •    Wunderschöner Stadt-, Grün- und Bergblick

    •    Zugeordneter Carport-Stellplatz

    •    Starkstrom-Anschluss im Carport 

Haus & Allgemeinzustand

Das moderne Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Dank des Lifts ist die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Optional kann ein Carport-Stellplatz um € 20.000 erworben werden.

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Ansprechpartner:


Alexander Hergel


0660 / 68 08 310

a.hergel@traumplatz-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pro Jahr wird die Rücklage für die gesamte WEG mit einem Betrag von € 2591,40 angespart.