Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Grazer Lage - Provisionsfrei!

Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Grazer Lage - Provisionsfrei!

Willkommen in TOP 27 des Wohnprojekts MUR|PUR – einer durchdacht geplanten Eigentumswohnung mit 37,64 m² Wohnfläche und einem 3,45 m² Balkon.

Diese moderne Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – TOP 27 überzeugt durch Funktionalität, Wohnkomfort und nachhaltige Qualität.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Morgenkaffee oder den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen.

Das Wohnprojekt MUR|PUR steht für modernes Wohnen mit Zukunft. Eine energieeffiziente Bauweise, Photovoltaikanlagen sowie hochwertige Materialien sorgen für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Lage in der Lagergasse – mit kurzen Wegen zur Grazer Innenstadt, einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung.

Ihre Highlights auf einen Blick

• Ca. 37,64 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Studierende oder Anleger
• 3,45 m² Balkon als persönlicher Rückzugsort im Freien
• Heller Wohnbereich mit durchdachtem Grundriss
• Hochwertige Ausstattung und modernes Design
• Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage
• Attraktive Lage mit bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Perfekt als Eigennutzerwohnung oder renditestarke Anlegerwohnung.

TOP 27 vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltigem Wohnkomfort. Eine kompakte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausführung und einer Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren überzeugt – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Graz.

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <500m
• Klinik <250m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <250m
• Universität <750m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <250m

Verkehr

• Bus <250m
• Straßenbahn <750m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Bahnhof <1.250m
• Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap