ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Graz Thalstraße

Willkommen in Graz-Gösting. Diese ERSTBEZUG-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Projekts aus dem Jahr 2022. Sie bietet ca. 54,65 m² Wohnfläche, drei Zimmer sowie eine großzügige Terrasse (41,29 m²) und einen eigenen Gartenanteil (62,53 m²).

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines dreiteilten Baukörpers, verteilt auf 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche und einen hellen Wohnbereich. Die Ausstattung ist gehoben, der Bodenbelag besteht aus Mehrschicht-Vollholzparkett und die Räume profitieren von einer guten Lichtführung. Die Terrassenfläche beträgt ca. 41,29 m², der Gartenanteil ca. 62,53 m². Zur Ausstattung gehört eine offene Küche sowie ein Garagenplatz mit Starkstromanschluss. Baujahr der Anlage ist 2022; der Erstbezug verspricht einen neuwertigen Zustand.

Highlights

• Terrasse ca. 41,29 m² und Gartenanteil ca. 62,53 m²
• Offene Küche
• Vollholz-Parkett, gehobene Ausstattung
• Garagenplatz mit Starkstromanschluss
• 3 Zimmer, 1 Badezimmer
• Energieausweis HWB 44,9 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting verbindet Natur und städtisches Leben. Unterhalb des Grundstücks verläuft der Thaler Bach, und der Thalersee liegt in unmittelbarer Nähe für Freizeitaktivitäten. Die Thalstraße ermöglicht eine zügige Anbindung an das Grazer Zentrum sowie zu Nahversorgungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Umgebung besticht durch grüne, ruhige Wohngegenden mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €292.778
• Garagenstellplatz: €20.000
• Provisionsfrei für den Käufer
• Energieausweis: HWB 44,9 kWh/m²a, Klasse B (gültig bis 2030-08-31)