Eigentumswohnung mit atemberaubender Aussicht auf den SCHLOSSBERG - St. Peter Terrassenhaussiedlung im 9.OG

Zum Verkauf steht diese attraktive und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in begehrter Lage der Grazer Terrassenhaussiedlung. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Wohnbereich sowie die beeindruckende Aussicht über Graz.

Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Wohnumgebung schätzen.

Raumaufteilung

• Vorraum: ca. 4,57 m²
• Abstellraum: ca. 1,97 m²
• Vorraum WC: ca. 1,70 m²
• WC: ca. 1,44 m²
• Wohnküche: ca. 38,91 m²
• Flur: ca. 9,88 m²
• Badezimmer: ca. 6,98 m²
• Zimmer 1: ca. 15,99 m²
• Zimmer 2: ca. 14,13 m²
• Stiege: ca. 6,34 m²
• Loggia: ca. 4,25 m²

Zusätzlich steht ein großzügiger Balkon mit rund 8 m² zur Verfügung, der zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt.

Highlights

• Traumhafte Aussicht aus dem 9. Obergeschoss
• Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
• Moderne Wohnküche mit viel Platz
• Balkon und Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort
• Ruhige Wohnlage in der beliebten Terrassenhaussiedlung St. Peter
• Perfekte Infrastruktur und gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum
• Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf

Kaufpreis

Kaufpreis: € 349.000,00

Nebenkosten

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr (gemäß gesetzlicher Regelung)
• Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters
• 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.

Energieausweis

Energieklasse D

• HWB: 99,30 kWh/m²a
• fGEE: 1,56

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Kontakt

Benjamin Ghabras

0664 2323557

benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Autobahnanschluss <3.000m
  • Bahnhof <2.500m
  • Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap