++GARTEN++ Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe dem LKH Graz

Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung – Komfort und Lebensqualität vereint

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur acht Wohneinheiten und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnambiente.

Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage mit acht KFZ-Stellplätzen sowie zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung:

• Vorraum
• Badezimmer mit WC
• Helle und lichtdurchflutete Wohnküche
• Schlafzimmer
• Abstellraum

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Eigengarten, der direkt an den Wald grenzt. Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und können entspannte Stunden in der Abendsonne verbringen.

Kaufpreis Wohnung (Endverbraucherpreis):
€ 234.140,00

Tiefgaragenstellplatz (optional)

• Anleger: € 25.375,00
• Endverbraucher: € 28.504,00

Außenstellplatz (optional)

• Anleger: € 15.225,00
• Endverbraucher: € 17.306,00

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung profitieren möchten. Die Kombination aus ruhiger Grünlage, hochwertiger Ausstattung und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Anleger.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz.

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Hinweis: Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden zur besseren Darstellung hinsichtlich Helligkeit, Beleuchtung und Kontrast digital optimiert. Die dargestellten Räumlichkeiten und deren Ausstattung wurden dabei nicht verändert. Maßgeblich für die Beschaffenheit der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.