Wohnung mit Dachterrasse und Klimaanlage

Großzügiges Wohnen mit Stil, Komfort & viel Platz

Diese hochwertige Immobilie verbindet modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Umfeld – perfekt für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig bestens angebunden sein möchten.

Die Highlights auf einen Blick:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche & Kochinsel
• Terrasse mit 32 m2
• Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen
• Dzt. 4 Zimmer, adaptierbar auf 5
• Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch u. Dusche
• 2. Badezimmer – derzeit als Wirtschaftsraum genutzt
• Praktischer Abstellraum und großes Kellerabteil
• Familienfreundliche Anlage mit großzügigen Grünflächen
• Ausgezeichnete Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung
• Tiefgaragenplatz optional erwerbbar
• Bequemer Zugang von der Tiefgarage direkt per Lift
• Großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten

Hier trifft großzügiges Wohnen auf jene kleinen Details, die den Alltag einfach angenehmer machen.

Und das Beste ist: Gerade wenn draußen die Temperaturen steigen, zeigt sich der wahre Wert dieses Zuhauses – Klimaanlage, viel Platz und Grün vor der Haustüre sind Wohnkomfort, auf den man nicht mehr verzichten möchte.

Zahlen:

• Kaufpreis Wohnung: € 529.000,--
• Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 29.000,--
• Betriebskosten monatl. € 463,51 plus € 115,51 Rücklage
• Heizung u. Warmwasser monatlich € 79,60
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz bis 30.6.26)
• 3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = € 19.044,--
• Kosten des Kaufvertrages

Einzug nach Vereinbarung

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.