Ruhige Erdgeschosswohnung mit privatem Garten

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² in ruhiger Lage im beliebten Grazer Stadtteil Krottendorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und punktet nicht nur mit einer funktionalen Raumaufteilung, sondern vor allem mit dem dazugehörigen Gartenbereich – ideal für alle, die Freiraum, Grün und Lebensqualität schätzen.

Raumaufteilung:

• Ein einladender Vorraum erschließt alle Räume zentral.
• Die möblierte Küche bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit und ist praktisch gestaltet.
• Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.
• Das Badezimmer ist deckenhoch verfliest, mit Fenster, Handtuchtrockner und moderner Dusche ausgestattet.
• Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Garten mit Potenzial

Der Wohnung ist ein gepflegter Gartenbereich zugeordnet, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine offene Gartenhütte mit Stromanschluss ist bereits vorhanden – ideal als Stauraum oder kleine Outdoor-Lounge. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten: Ein dafür vorbereiteter, befestigter Untergrund ist bereits vorhanden – ein echter Mehrwert für zukünftige Eigentümer:innen.

Besonderheiten auf einen Blick:

• ca. 71 m² Wohnfläche
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• Möblierte Küche
• Badezimmer mit Fenster, Handtuchtrockner und Dusche
• Separates WC
• Eigener Garten mit Gartenhütte (Stromanschluss)
• Poolfläche bereits vorbereitet
• Kellerabteil inklusive

Die Wohnung ist vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.

Die Einrichtung auf den Fotos wurde virtuell ergänzt und dient lediglich der Veranschaulichung. Sie ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.

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