Stadtleben – 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Knapp 70 m², drei Zimmer und ein sonniger Südbalkon: Diese Wohnung im fünften Obergeschoss am Schönaugürtel 64 verbindet eine zentrale Grazer Lage nahe der Messe mit einer gelungenen Raumaufteilung.

Das Herzstück der Top 511 ist der helle Wohnbereich. Die angrenzende Küche lässt sich durch eine verglaste Schiebetür abtrennen – eine praktische Lösung, die Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Der Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für sonnige Stunden.

Zwei weitere Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro für das Arbeiten zu Hause.

Schon beim Eintreten überzeugt der Vorraum mit einem eigenen Fenster zum Innenhof. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Außenfenster und ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Aufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugeordnete Kellerabteil.

Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regulierbar und wird über Fernwärme versorgt.

Die Eckdaten:

• 5. Obergeschoss
• Knapp 70 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Sonniger Südbalkon
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC mit Fenster
• Vorraum mit Fenster
• Abstellraum und Kellerabteil
• Fußbodenheizung und Fernwärme

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 24.000 zusätzlich erworben werden.

Eine Wohnung für alle, die zentral wohnen und zu Hause Sonne und eine gut nutzbare Raumaufteilung genießen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.