Exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnung mit Kaufpreis-Minderung bei Übernahme Landesförderung in Leibnitz

Exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnung mit Kaufpreis-Minderung bei Übernahme Landesförderung in Leibnitz

Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplatz, Abstellraum, Logia und Garten.

Diese schöne, helle Wohnung überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und besticht durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung.

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt.

Objektdetails:

TOP3

• Wohnnutzfläche 83,32 m2
• Küchenzeile
• Terrasse 6,10 m2
• Abstellraum 3,75 m2
• Gartenanteil 10,33 m2
• PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 24 m2
• Verkaufspreis bei Inanspruchnahme Förderung 295.026,39€
• Mieteinnahmen Brutto 2025 - 9085,00€
• davon BK brutto 2025 - 2245,92€

Landesförderung:

Bei dieser Wohnung wurden Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge erteilt. Diese können bei Erfüllung der persönlichen Kriterien des Landes übernommen werden und mindern damit den Kaufpreis.

Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung.

Zusatzinformationen:

Heizung:

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren

Verfügbarkeit:

Ab sofort.

Finanzierung:

Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie.

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at