Wohnung im stilvollen Altbau in Saggen ruhig gelegen

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in bester Lage von Innsbruck-Saggen in der Goethestraße 11
• Ca. 56,80 m² Nutzfläche mit zentral begehbarer und sehr gut geschnittener Raumaufteilung
• Stilvoller Altbau aus dem Jahr 1898 mit besonderem Wohncharakter
• Wohnung in neuwertigem Zustand, Haus gepflegt und insgesamt sehr gut erhalten
• FI-Schutzschalter vorhanden
• Wohnungseigentum, schlüsselfertig und teilmöbliert
• 1 Badezimmer, 1 WC sowie 1 Kellerabteil mit ca. 7,00 m² zusätzlicher Nutzfläche
• Ruhige Wohnatmosphäre mit geringster Lärmbeeinträchtigung in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks
• Innenstadt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und kulturelle Angebote in wenigen Minuten erreichbar
• Sehr gute Infrastruktur mit
  • Arzt 70 m
  • Apotheke 110 m
  • Supermarkt 230 m
  • Bäckerei 160 m
  • Schule 230 m
  • Kindergarten 400 m
• Hervorragende Verkehrsanbindung mit
  • Bus 100 m
  • Straßenbahn 160 m
  • Bahnhof ca. 1,27 km
  • schneller Anbindung an die Inntalautobahn
• Hoher Freizeitwert durch nahe Grünanlagen, den Inn mit Rad- und Spazierwegen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nordkette
• Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.06.2028 an Studenten vermietet.
• Kaufpreis € 399.000
• Es besteht die Option, einen Gartenanteil in der Größe von 68 Quadratmeter zusätzlich um 600€ pro Quadratmeter kaufen zu können.
• Betriebskosten € 109,62 netto bzw. € 120,58 brutto pro Monat
• zzgl. Rücklagen aktuell 64,18€ pro Monat

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Kaufpreis EUR 399.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Johannes Kurz
johannes.kurz@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.