Moderne Garçonnière mit Balkon nahe Universität

Beschreibung

Alles Wesentliche auf einer gut geplanten Fläche: Der kombinierte Wohn-, Koch- und Schlafbereich lädt dazu ein, ein persönliches kleines Zuhause zu gestalten.
Ein eigener Balkon schenkt zusätzliche Lebensqualität und Platz für eine Pause im Freien. Diese Neubauwohnung eignet sich besonders als erste eigene Wohnung, als Stadtstützpunkt oder als interessante Option für Anleger.

In der Innsbrucker Höttinger Au wohnen Sie in angenehmer Nähe zu Universität und Klinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wege entlang des Inns sind bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann in der Planungsphase nach Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Ausstattung

• Doppel-/Mehrfachverglasung
• Dusche
• Fahrradraum
• Fliesen
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster
• Luftwärmepumpe
• Parkett
• Räume veränderbar
• Wohnküche / offene Küche

Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick

• Balkon und angenehmes Wohngefühl im 1. Obergeschoß
• Kompakte Garçonnière mit moderner Neubauausstattung
• Individuelle Raumgestaltung nach technischer Abstimmung möglich
• Universität und Klinik gut erreichbar; hervorragende Nahversorgung und Anbindung

Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
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Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich noch ausstehender behördlicher Genehmigungen. Änderungen und Abweichungen hinsichtlich Planung, Ausführung, Flächen und Ausstattung sowie Irrtümer, Druck- und Tippfehler bleiben vorbehalten.
Die angeführten Preise können sich ändern. Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Leistungen. Abbildungen und Inhalte können Renderings, Symbolbilder oder KI-generierte Darstellungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation

• Kaufpreis: 299.000,00 €
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%