Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und überdachter Terrasse

SOLUX Residenz - Ihre Traumwohnung in Lienz

Sehen Sie dazu auch unser Video auf YouTube: https://youtu.be/RWQImgGCSKQ

In der exklusiven Wohnlage Solux in Lienz erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung (ca. 136 m²) mit 3 Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 23 m²) sowie zum rund 170 m² großen Privatgarten.

Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, exzellente Bauqualität und modernes Design, geplant von den renommierten Architekten Domenig & Wallner.

Besonderheiten & Highlights:

• Nur 16 Einheiten – exklusive Nachbarschaft
• Ruhe & Natur – eingebettet im Grünen, dennoch kurze Distanz zum Stadtzentrum
• Nachhaltigkeit – höchste Bauqualität, Premium-Materialien und präzise Handwerkskunst garantieren Wertbeständigkeit
• 2 großzügige Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation
• Individuelle Fertigstellung nach hochwertigem Ausstattungskatalog
• Privatsphäre & Komfort – Ruhe und Entschleunigung bereits ab der Einfahrt in die Tiefgarage
• Nutzung – geeignet als Hauptwohnsitz, familientauglich

Lage:

Die Sonnenstadt Lienz in Osttirol bietet alpines Lebensgefühl und urbanen Komfort: Ski- und Wandergebiete direkt vor der Haustür, Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte, Gastronomie) in unmittelbarer Nähe, 2.000 Sonnenstunden/Jahr und imposante Berglandschaften der Dolomiten.

Kaufpreis:

• Wohnung inkl. Terrasse, Garten und Kellerabteil: EUR 980.000,--
• 2 Tiefgaragenplätze: EUR 102.000,--
• Gesamtkaufpreis: EUR 1.082.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:12.1 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:A+
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.48
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++