Helle Wohnung mit Loggia und eigenem Autoabstellplatz

3-Zimmer-Wohnung in Bludenz

Suchen Sie ein zukunftssicheres Eigenheim oder eine wertbeständige Anlage? Diese gut aufgeteilte Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage überzeugt mit einem hellen Wohnambiente und einer hervorragenden Raumaufteilung.

Die großzügige Raumaufteilung im Detail:

• Wohnraum: ca. 20,33 m²
• Schlafzimmer: ca. 16,01 m²
• Kinderzimmer: ca. 14,53 m²
• Küche: ca. 9,94 m²
• Vorraum: ca. 9,75 m²
• Badezimmer: ca. 4,36 m²
• Separates WC: ca. 1,00 m²
• Loggia: ca. 6,92 m²

Hervorragender Erhaltungszustand & Sicherheit:

Die Liegenschaft befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand ohne Sanierungsstau. Erst 2023 wurde die Fassade inklusive neuer Isolation komplett erneuert, was die Energieeffizienz nachhaltig steigert. Ein gut dotierter Reparaturfonds bietet Ihnen als Käufer langfristige finanzielle Sicherheit.

Komfort und beste Infrastruktur:

Ein eigener Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Angebot enthalten und erleichtern den Alltag. Die zentrale Lage in Bludenz lässt keine Wünsche offen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und das Landeskrankenhaus Bludenz sind bequem zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren zudem vom schnellen Autobahnanschluss.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar
• 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten