Lustenau: 5 Zimmer Garten-Wohnung ca. 114 m2 Wohnfläche, Gartenfläche ca. 140 m2 in Kleinwohnanlage

Fünf Zimmer und Ihr eigener Garten – neues Wohnglück in Lustenau

Ein Zuhause mit Platz für Familie, persönliche Freiräume und entspannte Stunden im Grünen: In der Alpstraße in Lustenau entsteht diese großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 113,64 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Privatgarten.

Die durchdachte Raumaufteilung verbindet einen offenen Wohn-/Essbereich mit drei Schlafzimmern und einem separaten Büro – ideal für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genießen möchten. Besonders schön: Vom Wohn-/Essbereich und von zwei Schlafzimmern gelangen Sie direkt in den Garten.

Raumaufteilung laut Plan – jeweils ca.:

• Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 36,81 m²
• Schlafzimmer: 13,95 m²
• Schlafzimmer mit Gartenzugang: 13,34 m²
• Schlafzimmer mit Gartenzugang: 12,20 m²
• Büro: 7,44 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC: 9,89 m²
• Separates WC: 3,10 m²
• Eingangsbereich und Flur: 16,91 m²

Wohnen mit Komfort:

• Hochwertige Holzbauweise mit wohnlichem Charakter
• Eichen-Fertigparkett und stilvolle Fliesen
• Fußbodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Praktischer Abstellraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Ca. 140 m² Privatgarten für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden

Kaufpreis und Stellplätze:

• Wohnung: € 719.000,00
• Zwei Carport-Stellplätze können zusätzlich um je € 18.000,00 erworben werden
• Alle Preise zuzüglich Nebenkosten

Neubau mit Perspektive:

Die Wohnanlage wird neu errichtet. Die Fertigstellung ist für August/September 2027 vorgesehen. Die Zahlungen erfolgen nach Baufortschritt; die Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wohnbauförderung möglich:

Nach derzeitigen Richtlinien kommen – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen und Förderkriterien – ein zinsgünstiges Landesdarlehen infrage. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen Bestimmungen und die individuelle Förderprüfung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Planung und die Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.