Wohnung mit privatem Garten und Wintergarten

2 Zimmer-Wohnung | Garten | Wintergarten | Kauf

Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Hagstraße 1 in 6890 Lustenau. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 51,70 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und einen zusätzlichen privaten Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Wohnbereich. Die Wohnräume bieten eine angenehme Grundlage für individuelles Wohnen und eine gemütliche Einrichtung.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einem ca. 21,09 m² großen Garten und einem ca. 5,06 m² großen Wintergarten. Hier lässt sich der Wohnraum ideal ins Freie erweitern. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, während der Garten Raum für Erholung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten schafft.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 4,16 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage.

Die Lage in Lustenau verbindet das Wohnen in einer bestehenden Wohnanlage mit einem eigenen Gartenbereich und praktischen Zusatzflächen.

Objekthighlights:

• 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
• Ca. 51,70 m² Wohnnutzfläche
• Ca. 21,09 m² Garten
• Ca. 5,06 m² Wintergarten
• Ca. 4,16 m² Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Praktische Raumaufteilung

Einmalkosten:

• Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
• Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Grunderwerbssteuer: 3,5%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.