Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Fußbodenheizung

Altbaujuwel im 9. Bezirk – 90 m² | 3 Zimmer | € 584.000,- inkl. Darlehen

1090 Wien – Nußdorfer Straße

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 90,29 m² Wohnnutzfläche im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, klassische Altbau-Atmosphäre und hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• großzügige Küche
• Abstellraum
• separates WC
• Wohnzimmer
• Gang
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Ausstattung:

• Fischgrätparkett
• Fußbodenheizung
• hochwertige Holz-/Aluminiumfenster
• elektrische Außenbeschattung
• modern ausgestattetes Badezimmer
• separates WC
• Sicherheitseingangstüre
• Kellerabteil ca. 4,01 m²
• sehr guter Zustand

Lage – urban & bestens angebunden

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 9. Bezirks. Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U6 sowie der Franz-Joseph-Bahnhof befinden sich in angenehmer Entfernung.

Kaufpreis: € 584.000,-

Der Kaufpreis versteht sich inklusive des anteiligen Sanierungsdarlehens von derzeit ca. € 39.200,-. + € 1.750,- laut Gutachten

Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 295,- monatlich.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß ohne Lift und ist nicht barrierefrei.

Eine interessante Immobilie für Eigennutzer oder Anleger, die großzügiges Wohnen in zentraler Wiener Lage schätzen.

Wir berufen uns auf das Gutachten.

Gutachten kann gerne übermittelt werden

Konkursverfahren!!!

Weitere Fotos folgen

Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf!

Exclusiver Vertrieb

Raiffeisen Immobilien

Karin Plesiutschnig

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Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!