Stilvolle 3 Zimmer Altbauwohnung

Diese gepflegte Altbauwohnung im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk vereint zeitlose Eleganz, großzügige Raumverhältnisse und urbanen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen der Bundeshauptstadt. Mit einer Wohnfläche von rund 107,24 m² und drei vielseitig nutzbaren Zimmern bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare und Familien sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der charakteristische Charme des klassischen Wiener Altbaus spürbar. Elegante Flügeltüren, Parkettböden und großzügig gestaltete Räume prägen das Wohnambiente und verleihen der Immobilie eine zeitlose, repräsentative Ausstrahlung. Der reizvolle Stadtblick unterstreicht das besondere Wohngefühl und vermittelt ein authentisches Stück Wiener Lebensqualität.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer lassen sich individuell als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit bietet die Wohnung sowohl Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten als auch für ein geselliges Miteinander.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche.

Mit einem Kaufpreis von € 799.000,– bietet sich hier die Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie in einer etablierten und gefragten Wohngegend Wiens zu erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap