Stilvolle Altbauwohnung in 1200 Wien

Stilvolle Altbauwohnung in Wien

Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Objektdetails

• Wohnfläche: ca. 46 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Etage: 1. Stock
• Bauart: Altbau
• Baujahr: 1900
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Bad: Dusche, WC integriert
• Küche: Einbauküche

Ausstattung & Highlights

• Parkett- und Fliesenböden
• Altbaudecken für ein großzügiges Raumgefühl
• Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Klassische Altbauelemente wie Stuckverzierungen

Preisinformation

• Kaufpreis: 138.900,00 €
• Betriebskosten: € 117,48/Monat
• Reparaturrücklage: € 92,14/Monat
• Gesamtbelastung: € 221,37/Monat (inkl. USt.)

Zusätzliche Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur:

• Nahversorgung: Supermarkt (25 m), Bäckerei (50 m), Einkaufszentrum (850 m)
• Bildung: Schule (225 m), Kindergarten (300 m), Universität (675 m)
• Gesundheit: Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (525 m)
• Verkehr: U-Bahn (225 m), Straßenbahn (150 m), Bus (50 m)

Ansprechpartner

Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 06765400790

E-Mail: a.bangiev@adamant-immobilien.at

Web: www.adamant-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.