Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, begehbaren Einbauschrank, Lift

Zur Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Etagenwohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Lage und bietet auf rund 55 m² viel Potenzial für Singles, Paare oder Anleger.

Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort gestalten lassen. Es ist ein Schrankraum eingebaut. Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl, während Fliesen in den dafür geeigneten Bereichen praktisch und pflegeleicht sind. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und macht den Start in den neuen Alltag besonders unkompliziert. Nach einem langen Tag lädt die Badewanne zum Entspannen ein.

Ein besonderes Plus ist der schöne Ausblick: Stadtblick und Fernblick eröffnen interessante Perspektiven und verleihen der Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Etage. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung; ein Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Auch die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenso in der Umgebung wie Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schule. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege für Besorgungen.

Die Verkehrsanbindung ist vielseitig: Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglichen eine bequeme Fahrt durch Wien. Auch ein Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die im Alltag flexibel bleiben und unterschiedliche Ziele unkompliziert erreichen möchten.

Ob als gemütliches Zuhause in der Stadt oder als interessante Investition – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk bietet eine attraktive Kombination aus praktischer Ausstattung, guter Infrastruktur und schönem Ausblick. Der Kaufpreis beträgt 229.000,00 €.

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

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