Helle, generalsanierte DG-Wohnung in Döbling – Nottebohmstraße (ohne Lift)

In einer der begehrtesten Lagen Döblings – unweit der Sieveringer Straße und der weitläufigen Weinberge – befindet sich diese helle Dachgeschosswohnung mit beeindruckendem Weitblick über Wien. Die Lage verbindet charmantes Grünruhelage-Flair mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die urbanen Komfort und Ruhe gleichermaßen sch28tzen.

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, großzügige Raumaufteilung und helle, offene Atmosphäre. Sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift!

• Einladendes Entre9e – was eine besonders effiziente und komfortable Raumnutzung ermf6glicht.
• Grodfzfcgige Wohnkfcche mit allen Anschlfussen und direktem Zugang auf einer der Terrasse e Herzstfcck der Wohnung und idealer Ort ffcr Kochen, Essen und Wohnen.
• Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gfstezimmer.
• Elegantes Badezimmer mit edlen Marmorfliesen, Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
• Separates WC vom Bad getrennt ffcr zuse4tzlichen Komfort im Alltag.
• Drei sonnige Terrassen (insgesamt ca. 48 mb2) 6 Ausrichtung in mehrere Himmelssrichtungen und traumhaftem Ausblick fcber Wien.

Ausstattung

• Hochwertiger Fischgre4tparkett in allen Wohn- und Schlafre4umen.
• Edle Marmorfliesen in Bad und WC.
• Grod e Fensterfle4chen sorgen ffcr au ordentlich helle Re4ume und ein offenes Wohngeffchl.
• Terrassen mit Panoramablick 6 teilweise mit Weitblick fcber Wien und die umliegenden Hfcgel.
• Kellerabteil als zuse4tzlicher Stauraum.

Highlights

• Exklusive Dachgeschosslage mit Weitblick fcber Wien.
• Drei Terrassen 6 ideale Kombination aus Sonne, Licht und Privatsphe4re.
• Lichtdurchflutete Re4ume dank grodzfcgiger Fensterfle4chen.
• Hochwertige Materialwahl 6 Marmor und Fischgre4tparkett als elegante Details.
• Sehr gute Anbindung an f6ffentliche Verkehrsmittel (Bus, Strafenbahn, S-Bahn Oberdf6bling).
• Naherholung in unmittelbarer Umgebung 6 Weinberge, Sieveringer Wald, Neustift am Walde.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familie4res oder wirtschaftliches Naheverhe4ltnis besteht.

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