Charmante Altbauwohnung mit 3 Zimmern und Gestaltungspotenzial

Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 85,70 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Raumproportionen und den klassischen Altbaucharakter.

Der bestehende Grundriss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein Vorzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die gute Wohnungsgröße ermöglicht eine klare Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als großzügiges Zuhause für Paare, eine kleine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Besonders interessant ist das Gestaltungs- und Optimierungspotenzial der Wohnung. Durch eine durchdachte Überarbeitung der bestehenden Raumplanung können die rund 86 m² noch effizienter genutzt und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu schaffen und den vorhandenen Altbaucharakter mit einer zeitgemäßen Ausstattung zu verbinden.

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten bzw. modernisierungsfähigen Zustand und bietet damit eine gute Ausgangsbasis für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Gestaltung und Ausstattung verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
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• Sonstige
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• Verkehr
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  • Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap