Neubauwohnung mit Garten in Donaustadt

Eigentumswohnungen mit Freiflächen in der Donaustadt

Modernes Wohnen mit Freiraum – im 22. Wiener Gemeindebezirk entstand mit Urban Gardens 22 ein Wohnprojekt, das durch klare Architektur, private Außenflächen und eine angenehme Wohnlage überzeugt.

Besonderes Augenmerk wurde auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt: Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. Diese erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Die Anlage wird über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Im Kellergeschoß befinden sich Einlagerungsräume sowie ein Fahrradabstellraum, während im Erdgeschoss Kinderwagenraum und Müllraum situiert sind.

Ein Spielplatz im Freien ergänzt das Wohnkonzept und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für Familien.

So entstand ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, funktionale Grundrisse und ein durchdachtes Freiraumkonzept miteinander verbindet.

Alle Einheiten sind bereits bezugsfertig und werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Das Projekt wurde bereits im Mai 2026 fertiggestellt, der Erwerb erfolgt provisionsfrei!

Das Projekt im Überblick

• Neubauprojekt mit 65 Eigentums- & Vorsorgewohnungen
• Apotheke und Arzt im Erdgeschoß
• Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien
• Zentrales Stiegenhaus mit Aufzug in alle Geschoße
• Hauseigene Tiefgarage mit 34 PKW-Stellplätzen
• Bereits über zwei Drittel verkauft
• FERTIGGESTELLT
• PROVISIONSFREI

Ausstattungshighlights

• Edle Echtholz-Eichenparkettböden
• Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wärme-Pumpe
• Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive
• Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC
• 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz
• Außenliegender Sonnenschutz
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren (RC2)
• Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung
• Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze
• Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz

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Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <3.000m
  • Höhere Schule <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <3.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap