Projekt Klederinger Straße 63-65 in 1100 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – einer einzigartigen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Neubauwohnung steht für modernen Erstbezug und verbindet elegantes Design mit hochwertiger Bauweise aus massivem Holz. Genießen Sie das angenehme Wohnklima und die natürliche Atmosphäre, die nur ein Massivholzhaus bieten kann.

Das Interieur besticht durch edlen Parkettboden, der Wärme und Stil in jeden Raum bringt. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, egal ob mit Einkaufstaschen oder nach einem langen Arbeitstag. Hier erleben Sie Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Einrichtungen wie ein Kindergarten und eine Bäckerei, die den Alltag erleichtern und Ihnen kurze Wege garantieren.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen, modernes Design und eine zentrale Lage legen. Ob als Erstwohnsitz, für Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein Zuhause, das Lebensqualität mit urbanem Flair perfekt vereint.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren exklusiven Erstbezug in 1100 Wien – ein Ort, an dem Sie sich schnell zuhause fühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern. Ihr neues Leben beginnt hier!

1

• EG
• Top 1: 67,73 m² 399.000,00 € aktiv

63

• EG
• Top 2: 68,21 m² 399.000,00 € aktiv
• Top 2: 68,21 m² 399.000,00 € aktiv

65/1

• EG
• Top 1: 67,73 m² 399.000,00 € aktiv
• Top 2: 73,07 m² 479.000,00 € aktiv

• 1. Etage
• Top 4: 66,12 m² 335.790,00 € aktiv
• Top 4: 66,12 m² 369.000,00 € aktiv

• 1. DG
• Top 8: 87,06 m² 419.000,00 € aktiv

65/2

• EG
• Top 1: 82,24 m² 599.000,00 € aktiv
• Top 2: 79,74 m² 549.000,00 € aktiv

• 1. Etage
• Top 5: 78,12 m² 485.000,00 € aktiv
• Top 5: 78,12 m² 441.350,00 € aktiv

• 1. DG
• Top 9: 93,35 m² 549.000,00 € aktiv

65/3

• EG
• Top 1: 68,18 m² 499.000,00 € aktiv

• 1. Etage
• Top 5: 80,43 m² 495.000,00 € aktiv

• 1. DG
• Top 8: 91,92 m² 569.000,00 € aktiv
• Top 9: 98,96 m² 579.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.200m
  • Apotheke <2.150m
  • Klinik <3.900m
  • Krankenhaus <7.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.700m
  • Kindergarten <700m
  • Universität <4.525m
  • Höhere Schule <6.625m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.150m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <3.225m
• Sonstige
  • Geldautomat <3.275m
  • Bank <2.125m
  • Post <2.125m
  • Polizei <2.225m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • U-Bahn <2.175m
  • Straßenbahn <2.725m
  • Bahnhof <1.100m
  • Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.

Highlights:

• Einbruchshemmende Sicherheitstüren
• 3 Scheiben Isolierverglasung
• Großzügige Einlagerungsräume mit ca. 4m² - mit Stromanschluss
• Elektrisch bedienbare Außenraffstores aller Fenster- und Fenstertüren
• Videogegensprechanlage
• Rauchmelder
• Weitzer Parkett (Eiche)
• Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x 60cm)
• Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung  (zusätzlicher elektr. Wandheizkörper in den Badezimmern)
• Die Fußbodenheizung übernimmt zusätzlich die Funktion des Temperierens
• Nachhaltige Heizbereitstellung mittels Luft-Wärmepumpe 
• Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten

Lage:

• Grüne Oase mit Stadtanschluss: Wohnen Sie im Grünen nahe dem Liesingbach, aber mit bester Anbindung an die Wiener Innenstadt - den Stephansplatz erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 30 Minuten.
• Naherholung pur: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Liesingbach und dem beliebten Erholungsgebiet Oberlaa – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen.
• Familienfreundlich: Die Umgebung bietet viel Raum zum Leben und Spielen, mit Spielplätzen, Urban Gardening und Obstgärten, die Begegnung und Entfaltung fördern.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ein Zuhause im Grünen mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, kombiniert mit dem Komfort und der Dynamik der Stadt Wien

Hier finden Sie weitere Informationen zum Wohnprojekt Dorf Stadt Oase