Hochwertig sanierte Altbauwohnung in sehr guter Lage nähe Erholungsgebiet Wienerberg! - Stilvolles Ambiente!

Altbaucharme in sehr guter Lage Nähe Erholungsgebiet Wienerberg! Hochwertig renoviert – stilvolles Ambiente!

In einer Seitengasse wurde die Liegenschaft Hardtmuthgasse 112 umfassend aufgefrischt und überzeugt daher durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur.

Das Gebäude wurde technisch und optisch adaptiert.

Zum Verkauf stehen gesamt 12 Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Die Kaufpreise starten bei 170.000 Euro.

Ausstattungsstandard:

Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug.

• Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik
• Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern
• Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen
• Gelungene Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe

Die Liegenschaft zeichnet sich auch durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, sowie dem Hauptbahnhof aus.

Die Infrastruktur und Nahversorgung ist sehr gut.

Wohnung Top 48

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,84 m² befindet sich im 4.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• Bad mit WC

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 145.000,00 €

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:

Die begehrte Lage im 10. Bezirk wird durch die Nähe zum “Erholungsgebiet Wienerberg” aufgewertet. Ob mit dem Fahrrad oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten für die Erholung zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U1 – Reumannplatz
• Hauptbahnhof
• Straßenbahnlinie 1

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 55,80 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter 0664 889 253 51 oder leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.