Renditeobjekt - befristet vermietet! 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche - absolut ruhig!

Top 28 - im 3. OG - Befristet vermietet

Die ca. 54 m² große Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Das Mietverhältnis läuft voraussichtlich noch rund drei Jahre; die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt € 579,73.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie liegt hofseitig und ist dadurch besonders ruhig.

Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung aufwendig saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen, Parkettböden und Fliesen erneuert. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Haus und Lage

Im 10. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese gemütliche Wohnung. Lebendiges Treiben zeichnet das Viertel rund um den Columbusplatz und die Fußgängerzone aus und verspricht urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur und Lebensqualität aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe des Stadtzentrums. Der nahegelegene Wienerberg und Helmut-Zilk-Park sorgen für Erholung und Abwechslung in entspannter Atmosphäre.

Die U1 Station Keplerplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bus- & Straßenbahnlinien 14A, 68A, 68B, 11, 6 sind nur wenige Minuten entfernt.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <100m
• Apotheke <325m
• Klinik <775m
• Krankenhaus <2.025m

Kinder & Schulen

• Schule <125m
• Kindergarten <125m
• Universität <525m
• Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung

• Supermarkt <125m
• Bäckerei <300m
• Einkaufszentrum <800m

Sonstige

• Geldautomat <125m
• Bank <450m
• Post <425m
• Polizei <550m

Verkehr

• Bus <225m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <225m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap