NEUBAU AB €269.900 | LOGGIA & TERRASSE | U1 KEPLERPLATZ

Das Neubauprojekt befindet sich in der Gudrunstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U1 Keplerplatz entfernt.

Der Wiener Hauptbahnhof, die Favoritenstraße, der Viktor-Adler-Markt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Direkt gegenüber befindet sich eine Eni-Tankstelle mit Shop. Die zentrale, urbane Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und eine umfassende Nahversorgung.

Neubauwohnungen für Eigennutzer & Anleger – ab €269.900

Fünf ausgewählte Eigentumswohnungen mit 37,59 bis 80,62 m² Wohnfläche, unterschiedlichen Grundrissen und privaten Loggien bzw. Terrassen.

Das bietet das fertiggestellte Neubauprojekt:

• Erstbezug | Fertigstellung 2025
• Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung
• Private Freiflächen bei jeder Wohnung
• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Wienblick
• Begrünter Innenhof
• Kellerabteile und Fahrradabstellräume
• Tiefgaragenstellplätze optional
• U1 Keplerplatz in wenigen Gehminuten
• Attraktive Anlegerpreise auf Anfrage

Rund 15 weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen laut Projektübersicht – aktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage.

Originalfotos, Videos und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne direkt per WhatsApp oder E-Mail.

Besichtigungen jeden Freitagvormittag nach vorheriger Terminvereinbarung. Gerne können mehrere verfügbare Wohnungen direkt vor Ort verglichen werden.

Kontaktieren Sie mich gerne!

Eduard Tar
Crown Consulting GmbH
+43 664 548 90 68
et@crownconsulting.at

Hinweis: Die KI-generierten Möblierungsvisualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind nicht exakt maßstabsgetreu. Die Originalgrundrisse befinden sich ebenfalls im Inserat. Die gezeigte Möblierung und Ausstattung sind nicht automatisch im Kaufpreis enthalten.

HWB: 21,5 kWh/m²a (B) | fGEE: 0,75 (A)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap