Stellplatz inklusive! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und sonniger Loggia ++ 2 Duschen und 2 WCs

Vier Zimmer mit Kamin, verglaster Loggia und Stellplatz

Ein offener Kamin mit Natursteinverkleidung, eine sonnige Loggia und ein eigener Stellplatz im Innenhof: Diese Vierzimmerwohnung in Floridsdorf bietet großzügige Räume und besondere Ausstattungsdetails.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines 1968 errichteten Wohnhauses in der Bahnsteggasse. Sie verfügt über ca. 101,59 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 8,78 m² großen, verglasten Loggia. Die ruhige Seitengassenlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 101,59 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 8,78 m² Loggia
• Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Offener Kamin mit Natursteinverkleidung
• Sonnige, südseitige und verglaste Loggia
• Küche im zentralen Vorraum mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen
• Zwei Duschen und zwei WCs
• Abstellraum und eigenes Kellerabteil
• Zweiter Stock mit Lift
• Auto Stellplatz im Innenhof im Kaufpreis enthalten
• Sofort verfügbar

Raumaufteilung

Der zentrale Vorraum verbindet die einzelnen Räume und beherbergt zugleich die Küche. Zwei gegenüberliegende Küchenzeilen bieten Arbeitsfläche und Stauraum. Durch diese Anordnung stehen alle vier Zimmer für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zur Verfügung.

Der großzügige Raum mit offenem Kamin eignet sich als gemütlicher Wohnbereich. Die markante Natursteinverkleidung gibt dem Zimmer einen besonderen Charakter und bildet einen schönen Blickpunkt für eine Sitzgruppe.

Ein weiterer heller, großzügiger Raum verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Zwei zusätzliche Zimmer ergänzen das Angebot und lassen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die ca. 8,78 m² große Loggia ist südseitig ausgerichtet und verglast. Sie bietet einen geschützten Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einen Kaffee oder eine Lesepause. Der direkte Zugang aus einem der großen Zimmer bindet sie in den Wohnalltag ein.

Ausstattung und Stellplatz

Der Sanitärbereich umfasst zwei Duschen und insgesamt zwei WCs. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Der zugehörige Stellplatz liegt im Innenhof und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Wohnfläche: ca. 101,59 m² + Loggia: ca. 8,78 m² = 110,37 m²
Kellerabteil und Stellplatz im Innenhof inklusive

Kaufpreis: 495.000 Euro
Bezug: sofort verfügbar

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.