Wohnung in gepflegtem Gründerzeithaus mit Terrasse und Aufzug

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beringgasse mehrere Wohnungen, zwei Lager und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend befristet und unfristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 29 m² bis 173 m²; vereinzelt verfügen die Wohnungenauch über Freiflächen.

Die ca. 78,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Terrasse - Zutritt nicht über die Wohnung) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2006 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage.

Die Highlights:

• clevere Raumaufteilung
• ca. 11,5 m² Terrasse (nordwestseitig ausgerichtet)
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil 35-36, ca. 3,73 m²
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Fernwärmeheizung
• unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 1969)
• derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 762,27 inkl. Inventarmiete u. Benützungsentgelt (Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

• Grün & Erholung: In der Umgebung gibt es mehrere Parkanlagen mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen
• Öffentliche Anbindung:
  • S-Bahn
  • Straßenbahnlinien 9, 10 und 43 (fußläufig), gute Verbindung ins Stadtzentrum
• Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
• Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Mischung aus städtischem Leben und Wohnqualität.

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindlichen Eigentumswohnung beträgt Euro 259.000,-.

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