Lichtdurchflutete Maisonette mit Sonnenterrasse am Rosenhügel

Familienfreundliche Maisonette am Fusse des Rosenhügels

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings erwartet Sie diese helle und gepflegte Maisonette im 2. Stock (ohne Lift) eines modernen Wohnhauses. Auf rund 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien mit einem oder zwei Kindern.

Der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 13,5 m² großen Sonnenterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Badezimmer mit WC – eines auf jeder Ebene – sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die ruhige Lage am Fuße des Rosenhügels runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 56A und 56B gewährleisten eine gute Anbindung an die U4 Hietzing und das Wiener Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die weitläufigen Erholungsgebiete rund um den Rosenhügel befinden sich in angenehmer Nähe.

Highlights auf einen Blick

• ca. 94,03 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer auf zwei Ebenen
• 2 Badezimmer mit WC
• Abstellraum
• ca. 13,48 m² Sonnenterrasse
• Garagenstellplatz
• Kellerabteil
• Ruhige Grünlage in Hietzing
• Sofort beziehbar

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Wohngegenden Wiens schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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