Exklusive Neubauwohnung im grünen 13. Bezirk – nahe Lainzer Tiergarten & U4 Hütteldorf

Auhof Park Residences – exklusives Neubauprojekt im 13. Bezirk

In der Auhofstraße , 1130 Wien, entsteht mit den Auhof Park Residences ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit einer ruhigen, grünen Lage im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine gewichtete Wohnfläche von ca. 37,86 m². Die reine Wohnnutzfläche beträgt 33,22 m², zusätzlich steht eine großzügige Terrasse mit ca. 14,05 m² zur Verfügung. Der aktuelle Kaufpreis im Rahmen der Pre-Sale-Aktion beträgt € 315.400.

Ausstattung & Highlights

Die Auhof Park Residences stehen für modernes und nachhaltiges Wohnen mit hochwertiger technischer Ausstattung:

• energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien
• Heizung mittels Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• moderne Gebäudetechnik
• Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss
• hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
• bodengleiche Duschen
• großzügige Fensterflächen und natürliche Belichtung
• moderne Gegensprechanlage
• hochwertige Boden- und Wandmaterialien
• private Freiflächen – je nach Wohnung Balkon, Terrasse oder Eigengarten
• Tiefgarage im Haus
• zusätzliche Hobbyräume im Untergeschoss
• moderne, funktionale Grundrisse
• individuell gestaltbare Küchen und Garderoben
• Auswahlmöglichkeiten bei Fliesen und Bodenbelägen
• verschiedene Ausstattungslinien für die individuelle Gestaltung der Wohnung

Verfügbare Wohnungen – Ihre Auswahl im Projekt

Das Projekt umfasst insgesamt 13 Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern. Die derzeitige Preisliste mit Preisstand 01.06.2026 weist folgende Einheiten aus; die angegebenen Preise enthalten bereits die Pre-Sale-Aktion von –5 %.

• Top 1, EG, 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,30 m², Freifläche Garten 78,10 m² + Gartenterrasse 5,42 m², Gew. Wohnfläche 69,92 m², Kaufpreis € 552.900
• Top 2, EG, 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 54,91 m², Freifläche Garten 262,10 m² + Gartenterrasse 6,00 m², Gew. Wohnfläche 82,02 m², Kaufpreis € 548.150
• Top 3, EG, 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 63,52 m², Freifläche Garten 316,60 m² + Gartenterrasse 6,00 m², Gew. Wohnfläche 96,08 m², Kaufpreis € 641.250
• Top 4, 1. OG, 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 64,83 m², Freifläche Balkon 5,83 m², Gew. Wohnfläche 67,75 m², Kaufpreis € 553.850
• Top 5, 1. OG, 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 45,06 m², Freifläche Balkon 5,73 m², Gew. Wohnfläche 47,93 m², Kaufpreis € 398.050
• Top 6, 1. OG, 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,20 m², Freifläche Balkon 6,58 m², Gew. Wohnfläche 64,49 m², Kaufpreis € 517.750
• Top 7, 1. OG, 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,61 m², Freifläche Balkon 6,80 m², Gew. Wohnfläche 42,01 m², Kaufpreis € 348.650
• Top 8, 2. OG, 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 49,62 m², Freifläche Terrasse 16,18 m², Gew. Wohnfläche 54,96 m², Kaufpreis € 447.450
• Top 9, 2. OG, 1 Zimmer, Wohnnutzfläche 33,22 m², Freifläche Terrasse 14,05 m², Gew. Wohnfläche 37,86 m², Kaufpreis € 315.400
• Top 10, 2. OG, 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,59 m², Freifläche Balkon 7,04 m², Gew. Wohnfläche 65,11 m², Kaufpreis € 525.350
• Top 11, 2. OG, 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,61 m², Freifläche Balkon 7,08 m², Gew. Wohnfläche 42,15 m², Kaufpreis € 356.250
• Top 12, DG, 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 83,29 m², Freifläche Terrasse 26,56 m², Gew. Wohnfläche 92,05 m², Kaufpreis € 775.200
• Top 13, DG, 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 70,81 m², Freifläche Terrasse 17,45 m², Gew. Wohnfläche 76,57 m², Kaufpreis € 685.900

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap