LÄSST JEDES ALTBAU-LIEBHABER-HERZ HÖHER SCHLAGEN: Gesamte BELETAGE mit über 200 qm in Bennogasse!

Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoß befindet sich in der Bennogasse. Die ruhige Seitengasse liegt zwischen Albertgasse und Blindengasse, nur wenige Schritte von der Alser Straße und der Josefstädter Straße entfernt. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage noch attraktiver – die Ringstraße ist in nur rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Wohnungsbeschreibung

Die rund 209 qm große 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des Straßentrakts und besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten. Somit sind auch noch zwei Eingänge vorhanden – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Dieses Objekt bietet alles, was das Herz von Altbauliebhabern höher schlagen lässt:

• wunderschön verzierte Stuckdecken
• typische Flügeltüren im Stil Alt Wien
• Raumhöhen über 3,70 m
• luftiges und geräumiges Wohngefühl
• gut erhaltene, teils außergewöhnliche Parkettböden
• charmanter Erker
• großzügige Fensterfronten

Kurzum – eine ganz besondere Immobilie, die bald Ihr neues Zuhause sein kann!

Grundriss

Der 6-Zimmer-Altbau bietet straßenseitig 3 geräumige Wohnräume sowie 3 hofseitig gelegene Zimmer. Der separate Küchenbereich mit Fenster, das geräumige Badezimmer, zwei Toiletten sowie zwei Vorräume, die jede Menge Stauraum bieten, runden das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind zur Straße hin nach Westen ausgerichtet, die Schlafräume in den ruhigen, begrünten Innenhof nach Osten. Eine perfekte Ausrichtung!

Weitere Wohnungen

Derzeit gelangt eine weitere Wohneinheit im Hoftrakt dieser Liegenschaft zum Verkauf.

Der bezugsfertige 3-Zimmer-Altbau mit ca. 70 qm befindet sich im 3. Stock und wird um € 549.000,- angeboten. Hinweis: Kein Lift auf dieser Stiege.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <250m
• Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <250m
• Universität <250m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <250m
• Polizei <250m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <250m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap