Ruhige Loggiawohnung im 3. Bezirk

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 3. Bezirk von Wien. Mit 35 m² Wohnfläche und einer Loggia von 5 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil.

Der helle Wohnraum ist vielseitig nutzbar. Die angrenzende Loggia bietet einen angenehmen Außenbereich für Entspannung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung mit Fernwärme und zentraler Heizung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag.

Highlights

• 35 m² Wohnfläche mit 5 m² Loggia
• Personenaufzug im Haus
• Fernwärme und zentrale Heizung
• Separate Dusche und WC
• Wasch- und Trockenraum
• 2. Etage in gepflegtem Gebäude

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im 3. Bezirk nahe dem lebendigen Stadtteil St. Marx. Die Lage bietet beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit kurzer Distanz zum Bahnhof St. Marx. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Grünflächen sorgen für hohe Lebensqualität und kurze Wege ins Stadtzentrum.

Additional Information

Die Wohnung wird zum Kauf angeboten. Der Energiebedarf liegt bei 83 kWh/m²a mit der Klasse C. Der Energieausweis ist bis 2033 gültig. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963 und befindet sich in gepflegtem Zustand.