Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Ca. 171,76 m² | 6 Zimmer | 2 Bäder | Balkon | 3. Liftstock | ca. 3,20 m Raumhöhe

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und helle 6-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 171,76 m² Wohnfläche in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, an der Ecke Steingasse / Landstraßer Hauptstraße.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine für den Wiener Altbau typische Raumhöhe von ca. 3,20 m, klassische Flügeltüren und schöne Fischgrätparkettböden. Der ca. 6,03 m² große, nordwestlich ausgerichtete Balkon ergänzt das großzügige Raumangebot um einen privaten Freibereich.

Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern und zwei separaten WCs bietet die Wohnung viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Raumaufteilung

• Vorzimmer: ca. 18,91 m²
• Küche: ca. 10,41 m²
• Esszimmer: ca. 31,19 m²
• Wohnzimmer: ca. 23,82 m²
• Zimmer: ca. 19,95 m²
• Zimmer: ca. 13,56 m²
• Zimmer: ca. 12,28 m²
• Zimmer: ca. 12,22 m²
• Badezimmer: ca. 7,65 m²
• Badezimmer: ca. 5,55 m²
• 2 separate WCs
• Balkon: ca. 6,03 m²

Ausstattung

• Fischgrätparkett in den Wohnräumen
• Fliesen in Vorraum und Sanitärbereichen
• klassische Altbau-Flügeltüren
• Raumhöhe ca. 3,20 m
• Einbauküche inklusive Geräten
• maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel
• 2 Badezimmer mit Badewanne
• Hauptbad zusätzlich mit Dusche und Doppelwaschtisch
• 2 separate WCs
• Alarmanlage
• Sicherheitstür | Scherengitter beim Balkon | Fenstergitter
• Kellerabteil
• Lift

Lage

Die Lage an der Landstraßer Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist fußläufig erreichbar. Auch Rochusgasse und Rochusmarkt sind rasch erreichbar. Mehrere Busverbindungen ergänzen die sehr gute öffentliche Anbindung.

Eine großzügige Altbauwohnung mit viel Platz, klassischem Wiener Charme und Balkon in gut angebundener Lage des 3. Bezirks.

Information

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.