HOFSEITIGE, MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IN DER SCHROTTGASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.

Hofseitige Eigentunswohnuung in der U3 Nähe bestehend aus:

• Vorzimmer
• Wohnesszimmer mit offener, moderner Einbauküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer modern verfliest mit Dusche, Toilette, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Loggia

Sonstiges:

• 3.Stock mit Lift
• Parkettböden
• Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung
• Kunststofffenster
• Kellerabteil
• Waschküche mit Münzzähler
• Thermische Sanierung: 2010
• Wohnungssanierung: 2024
• derzeit befristet bis 14.05.2027 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 743,18 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Fotos sind von 04/2024  / Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Mindestverkaufspreis: € 273.000.-  ( Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.

Monatliche Vorschreibung: € 233,56

• Betriebskosten € 123,23
• Liftkosten € 21,88
• Rücklage € 73,94
• zuzügl. 0 / 10 % Umsatzsteuer

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:

Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Wohnungsplan, Protokolle der Hausversammlungen, Jahresabrechung 2025, Vorschaubrief 2026, Kaufvertrag, Mietvertrag

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 220.- berechnet werden)
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1%

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.