STADTWOHNUNG – Grünruhelage – U3 Rochusmarkt

Diese exklusive Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Abstellräume und einen sonnigen Balkon nach Westen orientiert. Davor befindet sich ein kleiner Park und das Palais Sternberg auf den die Wohnung schaut, einfach eine Grünoase mitten im 3. Gemeindebezirk. Selten werden Sie so viel Ruhe im Zentrum von Wien finden. Das Objekt ist mit Parkettböden, hochwertigen Steinböden, einer Markenküche,Mielegeräten, Einbaumöbeln, einer Sicherheitstüre und einer Waschmaschine ausgestattet. Eine umfassende Sanierung wurde 2016 durchgeführt inklusive Fenstertausch mit Fliegengittern und Vollwärmeschutzfassade.

Raumprogramm:

• Entree mit Einbaumöbeln
• 2 Abstellräume
• Wohnsalon
• Speisezimmer
• Einbauküche
• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Balkon
• Abstellraum auf Loggia

Lage:

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit der Landstraßer Hauptstraße. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre, ebenso wie die U3-Station Rochusmarkt. Der sehr beliebte Markt ist fußläufig erreichbar ebenso wie „The Mall“ in Wien Mitte. Am Wochenende lädt der im Jahre 1785 von Fürst Esterhazy gegründete Arenbergpark zum Chillen und Freunde treffen ein. Unter dem Park befindet sich dann noch die obligatorische Parkgarage um Ihren PKW sicher einzustellen.

• Bus 4A,74A
• Straßenbahn O
• U3 Rochusmarkt
• City Airport Train

Höhepunkte:

• Grünruhelage
• Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße
• Tolle Verkehrsanbindung
• Rochusmarkt

Sind Sie neugierig geworden?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter T. 0660-2061 480

Eckdaten:

• Wohnfläche: 121,60m2
• Balkon: 4,5m2
• Kellerabteil

Maklerhonorar 3% plus 20% Ust

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigenKontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführtenDaten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewährübernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <75m
  • Apotheke <200m
  • Klinik <150m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <50m
  • Kindergarten <25m
  • Universität <350m
  • Höhere Schule <525m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <175m
  • Bäckerei <275m
  • Einkaufszentrum <375m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <200m
  • Post <250m
  • Polizei <525m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • U-Bahn <325m
  • Straßenbahn <175m
  • Bahnhof <325m
  • Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap