Zeitlose Eleganz mit Blick auf den Donaukanal, 3-Zimmer Stilaltbau, Erstbezug

Diese außergewöhnliche Stilaltbauwohnung vereint die Eleganz historischer Architektur mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Zuge einer hochwertigen Revitalisierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung mit größtem Qualitätsanspruch neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein Erstbezug, der den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Stilaltbaus mit zeitgemäßem Design und exklusiver Ausstattung auf harmonische Weise verbindet. Der unverbaubare Blick auf den Donaukanal verleiht den Wohnräumen eine besondere Großzügigkeit und macht diese Stilaltbauwohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die zeitlose Architektur, höchste Wohnqualität und urbanes Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens zu schätzen wissen. Beeindruckende Raumhöhen, original erhaltene Altbaudetails sowie sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das stilvolle Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie. Maßgefertigte Einbauten und eine bis ins Detail durchdachte Planung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch und verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre.

Highlights der Ausstattung:

• Exklusive Designküche mit Geräten von Gaggenau und integriertem Liebherr-Weinkühlschrank
• Repräsentative Marmorbäder mit hochwertiger Ausstattung
• Originale Kastenfenster mit moderner 3-fach-Verglasung und UV-Schutz
• Edler Fischgrät-Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Sonos Multiroom-/ Heimkino Audiosystem
• Alle Elektro- und Wasserleitungen neu
• Stilvolle Altbaudetails in perfekter Harmonie mit modernster Technik
• Sicherheitstüre
• Betriebskosten inkl. Rücklage und USt. € 634,25
• Garagenplatz, Miete

• Begehbarer Kleiderschrank
• Einbauküche
• Abstellkammer
• Split Klimaanlage
• verbaute Sicht