Helle Altbauwohnung nahe Prater und WU mit Aufzug

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902. Auf rund 46,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das nordseitige Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Ihre kompakte Größe und die praktische Aufteilung machen sie besonders für Singles oder Paare interessant, die eine Altbauwohnung mit gut nutzbaren Räumen suchen.

Informationen & Nebenkosten

• Beziehbar: sofort
• Stockwerk: 3.OG
• Lift: ja

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
• Käuferprovision: 3 des Kaufpreises % zzgl. 20 % USt.
• Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten.

Rechtliche Hinweise

Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmaklerin tätig. Mit der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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