Bezugsfertige Altbauwohnung mit Balkon-Option nahe dem beliebten Wiener Prater

Top 23

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Badezimmer
• Toilette
• hofseitiges Schlafzimmer
• Wohnküche

Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen Balkon mit einer Größe von ca. 8,5 m². Dieser wäre von der Käuferseite zu errichten, aber gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <50m
  • Apotheke <300m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.350m
• Kinder & Schulen
  • Schule <200m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.825m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <225m
  • Einkaufszentrum <1.825m
• Sonstige
  • Geldautomat <275m
  • Bank <275m
  • Post <650m
  • Polizei <325m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • U-Bahn <350m
  • Straßenbahn <475m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap